Maison de plain-pied
50 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) H7Y 1J5
799 800 $ CAD
MLS: 25226500
Courtier inscripteur
Description
Un véritable coup de coeur au coeur des Iles Laval (non inondable)!Situé dans un secteur très recherché,ce magnifique plain-pied au revêtement de brique et pierre vous séduira par sa luminosité,son plafond cathédrale et ses espaces de vie chaleureux.Il offre 3 chambres au RDC,une cuisine avec îlot central,un salon ainsi qu'une salle de bains rénovée.Son vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement (2 CAC, 2e S.de bain,2e S.familiale).Profitez d'un superbe terrain de plus de 10 000 pi²,bordé de haies matures,assurant intimité et tranquillité.À quelques minutes à pied du REM,des écoles et d'un CPE. Un emplacement exceptionnel!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 10 125 pi² (940,64 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 17.03 x 9.13 mètres
56 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 22.86 x 41.15 mètres
75 x 135 pieds
Addenda
Avis concernant les photographies : Les photos extérieures présentant la propriété à l'aube ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de recréer cette ambiance lumineuse. Certains éléments visuels, notamment l'éclairage extérieur, les motifs du pavé uni et certains détails architecturaux ou paysagers, peuvent donc différer de la réalité.
UN CHARME INCONTESTABLE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ!
Situé dans le secteur recherché des Îles Laval, ce magnifique plain-pied au revêtement de brique et de pierre vous séduira par son cachet intemporel, sa luminosité et son superbe terrain de plus de 10 000 pi², bordé de haies matures offrant intimité et tranquillité.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET CHALEUREUX!
Dès votre entrée, découvrez des espaces de vie accueillants, agrémentés d'un plafond cathédrale et d'une généreuse fenestration.
- Salon chaleureux avec foyer au bois (conformité à vérifier).
- Cuisine conviviale avec îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la cour.
- Salle à manger ouverte sur les aires de vie.
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale.
- Salle de bains rénovée avec goût.
- Planchers de bois apportant chaleur et élégance.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Vaste sous-sol pleine grandeur, offrant une hauteur de plus de 6 pieds et un excellent potentiel d'aménagement: salle familiale, bureau, salle d'entraînement, 2e salle de bains ou 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins (sous réserve des vérifications nécessaires).
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL!
Profitez d'un magnifique terrain gazonné de 10 124 pi², ceinturé de haies matures procurant une intimité appréciable. Un environnement idéal pour les moments de détente et les rassemblements en famille.
Possibilité d'aménager un grand garage détaché à l'arrière (sous réserve des autorisations municipales).
CONFORT ET COMMODITÉS!
- Chauffage central à air pulsé et système biénergie.
- Climatisation centrale.
- Foyer au bois (conformité à vérifier).
- Abri d'auto attaché.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
À quelques minutes à pied du REM, de l'école primaire Les Trois-Soleils et du CPE Les P'tits Soleils Sainte-Dorothée. Profitez également de la proximité des parcs, pistes cyclables, écoles secondaires, clubs de golf de Laval-sur-le-Lac et d'Islemère, 2 marinas et principaux axes routiers.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Une propriété qui combine charme, tranquillité, vaste terrain et potentiel d'aménagement, dans un secteur où la qualité de vie est à l'honneur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Autre Pleine grandeur - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Pierre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Abri d'auto
- Attaché
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- À l'abri
Extérieur - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
Électricité
Mazout - Équipement disponible
- Climatiseur central
Cour privée - Foyers-poêles
- Autre Non conforme
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.2x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.6x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.4x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.10x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 19.1x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.7x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.11x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 41.5x24.1 P | Béton |
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, système de chauffage central, air climatisé central (+-2020), hotte de la cuisinière, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3 tabourets (îlot central), pôle à rideaux, et rideaux, stores, 2 supports de télévision (salon et CCP).
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué Hydro-Solution (+-15$/mois).
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 300 700 $
- Bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 582 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 810 $
- Taxes municipales 2026
- 3 708 $
- Taxes scolaires 2026
- 403 $
- Total
- 6 921 $
Photos de la propriété
50 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) H7Y 1J5 · MLS 25226500
