Quadruplex
2367 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie) H2K 2R1
1 059 000 $ CAD
MLS: 20258577
Courtier inscripteur
Description
Superbe 4plex offrant 4 spacieux logements 4 ½ de 2 chambres avec salon double (+-900pc),bien situé au coeur de Ville-Marie,à quelques pas du Métro Frontenac et du Collège Ville-Marie.Tout en brique voici une belle occasion d'investissement.Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans:cuisines,salles de bain,toiture,maçonnerie et balcons.Il offre 3 balcons en façade et 3 à l'arrière.Revenus annuels de 55,680$.Stationnement à l'arrière accessible par la ruelle, avec potentiel d'aménagement additionnel.Emplacement de choix près des parcs,pistes cyclables,écoles, universités,commerces,restaurants.À découvrir
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 000 pi² (185,80 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.57 x 12.50 mètres
25 x 41 pieds - Dimensions du terrain
- 7.62 x 24.38 mètres
25 x 80 pieds
Addenda
Les photos à l'aube ont été retouchées avec l'IA.
Détails:
- Revenu total du loyer actuel est de 4,640$ (incluant un revenu de 55,00$/mois pour un espace de stationnement occupé par le locataire de l'appartement #2).
- À l'arrière du bâtiment, et ce, accessible par la ruelle, il y a 2 espace de stationnement (locataire) ainsi qu'un cabanon qui est occupé par le propriétaire (cabanon pourrait être amélioré ou retiré pour avoir un 2ème espace de stationnement) pour un revenu supplémentaire.
Autres déclarations du propriétaire:
- Toiture avec membrane élastomère blanche ainsi qu'un nouveau puit de lumière 2022.
- Remplacement des 4 réservoirs d'eau chaude 2018.
- Appartement #1: Rénovation de la cuisine, la salle de bain ainsi que repeinturer l'appartement au complet 2019.
- Appartement #2; Quelques pièces ont été repeinturées +-2024.
- Appartement #3: Rénovation de la cuisine, sablage du plancher, remplacer la vanité de la salle de bain ainsi que
repeinturer l'appartement au complet 2023.
- Appartement #4: Rénovation de la cuisine +-11 ans ainsi que repeinturer quelques pièces +-2024.
- Remplacements des balcons en fibre de verre ainsi que remplacer les rampes d'aluminium à l'arrière 2021.
- Le mur de brique sur le côté Nord-Ouest a été refait au complet sur le (dernier étage) 2024.
- Il y a eu du rejointoiement de brique partiel qui a été fait en 2024.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Autre gravier
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autre Divers commerces & restaurants
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, les 4 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 317 700 $
- Bâtiment
- 795 500 $
- Total
- 1 113 200 $
Taxes et dépenses
- Autre
- 776 $
- Coût d'énergie
- 206 $
- Entretien/réparation
- 902 $
- Taxes municipales 2026
- 6 366 $
- Taxes scolaires 2026
- 788 $
- Total
- 9 038 $
Photos de la propriété
2367 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie) H2K 2R1 · MLS 20258577
