Maison de plain-pied
108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac) H7R 1E2
995 000 $ CAD
MLS: 15394811
Courtier inscripteur
Description
À Laval-sur-le-Lac, ce secteur prisé où plusieurs rêvent de s'établir, cette demeure vous offre enfin l'occasion de concrétiser ce rêve et de profiter d'un véritable havre de paix. Plain-pied rénové au fil des ans, situé sur un terrain de 18 000PC au milieu d'une végétation mature & accueillante. Il offre 4 chambres, 2 salles de bains, un solarium 4 saisons, une piscine creusée ainsi qu'une cour intime ceinturée d'une haie mature. À l'intérieur, une aire ouverte spectaculaire baignée de lumière naturelle met en valeur le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une vue verdoyante et une impression d'être en PLEINE NATURE.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1952
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 18 000 pi²
(1 672,25 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 68 x 53 pieds
20.73 x 16.15 mètres - Dimensions du terrain
- 30.48 x 54.86 mètres
100 x 180 pieds
Addenda
Certaines photos ont été retouchées avec l'IA.
Suite des inclus: petit bureau (en face de la buanderie), réservoir d'eau chaude (2018), piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine (défectueuse),borne pour voiture électrique dans le stationnement.
Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
- Revêtement de la toiture, ajout d'isolant et amélioration de la ventilation 2012 (43,000$).
- L'installation de plancher chauffant.
- La cuisine qui a été refaite.
- La salle de bain principale a été refaite +-2015.
- La 2e salle de bain a été refaite +-2019.
- La salle de lavage a été refaite +-2015.
- Les grandes fenêtres du salon ainsi que de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.
-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station de train REM, du traversier qui vous conduit à Ile Bizard ainsi que plusieurs terrains de golf.
L'immeuble N'EST PAS patrimonial mais plutôt d'intérêt patrimoniale. Puisque ce bâtiment est assujetti au règlement de démolition, si l'intérêt d'un acheteur est de démolir et de construire une nouvelle propriété, une demande de démolition (certificat d'autorisation) devra être approuvée par le comité de démolition.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Autre Dalle de béton structurales
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée - Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.3x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.7x4.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 23.5x15.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 23.5x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 6.10x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.11x4.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 11.4x5.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 2.9x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 17.6x8.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 11.1x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 7.2x3.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.11x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 8.11x4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9x10.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 21.9x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 16x15 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.1x8 P | Autre |
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, banc & miroir dans l'entrée principale, réfrigérateur Sub-Zéro,four Bosch, four à micro-ondes Bosch, plaque induction, lave-vaisselle Bosch, stores, pôle à rideaux & rideaux, 5 supports de télévision, air climatisé mural, modules de rangement dans le garde-robe walk-in, laveuse, sécheuse, module de rangement de la salle de lavage, bureau en bois avec dessus en bois (Ikéa) + grande armoire blanche de la chambre, (Voir addenda suite inclusions)
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 563 200 $
- Bâtiment
- 364 700 $
- Total
- 927 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 7 028 $
- Taxes municipales 2026
- 5 562 $
- Taxes scolaires 2026
- 646 $
- Total
- 13 236 $
Photos de la propriété
108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac) H7R 1E2 · MLS 15394811
